Ev Alırken Tapu Masrafı Ne Kadar? Web Tapu Başvurusu

Ev alırken tapu masrafı, satış fiyatının dışında ayırmanız gereken en büyük kalemlerden biridir. Bu yazıda tapu harcının nasıl hesaplandığını, döner sermaye ücretini, Web Tapu başvurusunu ve bu masrafı maaşınızla nasıl planlayacağınızı adım adım anlatıyoruz. Böylece randevu günü sürprizle karşılaşmazsınız.

Tapu masrafı nedir ve neden önemlidir

Tapu masrafı, bir taşınmazın mülkiyeti el değiştirirken devlete ve tapu müdürlüğüne yaptığınız ödemelerin toplamıdır. Satış fiyatına dahil değildir, ayrıca hesaplamanız gerekir. En büyük kalem tapu harcıdır. Buna ek olarak döner sermaye ücreti gelir. Krediyle alımda ise ipotek ve sigorta gibi kalemler de listeye girer.

Bu kalemlerin toplamını bilmek, evin fiyatını bilmek kadar önemlidir. Çünkü devir günü hepsini aynı anda karşılamanız gerekir. Çoğu alıcı ise yalnızca evin fiyatına odaklanır. Oysa devir günü ödenmesi gereken tutar, birikimin önemli bir kısmını alabilir. Bu nedenle tapu masrafını baştan hesaba katmak, bütçenin sonradan çökmesini engeller.

Ayrıca bu kalemlerin bir kısmını peşin ödersiniz. Yani krediye eklenemez, kartla bölünemez ya da ertelenemez. Dolayısıyla önceden nakit olarak ayrılması gerekir.

Kısacası tapu masrafı, ev bütçesinin gizli ama zorunlu parçasıdır. Hesabı doğru yaparsanız pazarlıkta da elinizi güçlendirirsiniz, çünkü toplam maliyeti bilen alıcı daha sakin karar verir.

Tapu harcı oranı: kanun ne diyor

Tapu harcının dayanağı, 492 sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifedir. Satış işlemlerinde oran binde 20’dir. Üstelik bu oran alıcı ve satıcı için ayrı ayrı geçerlidir.

Yani kanuni çerçevede alıcı binde 20, satıcı da binde 20 öder. Toplam yük böylece satış bedelinin yüzde 4’üne ulaşır. Ancak uygulamada taraflar bu yükü farklı paylaşabilir.

Oran bugün bu seviyededir; öte yandan harç oranları kanun ya da Cumhurbaşkanı kararıyla değişebilir. Bu yüzden işlem öncesinde güncel oranı resmi kaynaktan kontrol edin. Mevzuat metnine mevzuat.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz.

Özetle oran sabit görünse de uygulamadaki payı pazarlık belirler. Bu nedenle ilk konuşmada “harcı kim ödeyecek?” sorusunu açıkça sorun ve cevabı yazıya geçirin.

Tapu masrafında hangi değer esas alınıyor

Harcın matrahı, beyan edilen satış bedelidir. Ancak bu bedelin bir alt sınırı vardır. Beyan edilen tutar, belediyenin belirlediği emlak vergisi değerinin altında olamaz.

Bu kural pratikte şu anlama gelir. Siz evi daha düşük gösterseniz bile idare harcı en az emlak vergisi değeri üzerinden tahsil eder. Dolayısıyla alt sınırı önceden öğrenmek, hesabı netleştirir.

Emlak vergisi değerini taşınmazın bulunduğu belediyeden öğrenebilirsiniz. Ayrıca bazı belediyeler bu bilgiyi e-Devlet ya da kendi sitelerinde sunar. Satıcıdan son emlak vergisi makbuzunu istemek de pratik bir yoldur.

Sonuç olarak gerçek satış bedeli, emlak vergisi değerinden yüksekse harcı gerçek bedel belirler. Bu nedenle en sağlıklı yöntem, gerçek bedeli doğru beyan etmektir.

Örnek hesap: rakamla tapu harcı

Hesabı somutlaştırmak için bir örnek verelim. Varsayalım ki satış bedeli 2.000.000 TL olsun. Bu tutar tamamen örnektir ve piyasayı yansıtma iddiası taşımaz.

Tablodan da görüldüğü gibi, harcın tamamını alıcı üstlenirse ödeme ikiye katlanır. Bu nedenle pazarlıkta bu tek cümle, on binlerce liralık fark yaratabilir.

Ayrıca döner sermaye ücretini tabloya rakam olarak yazmadık. Çünkü idare bu tutarı her yıl günceller. Güncel değeri başvuru sırasında sistem size gösterir.

Döner sermaye ücreti nedir

Döner sermaye ücreti, tapu müdürlüğünün yaptığı işlem için alınan hizmet bedelidir. Harçtan farklıdır; çünkü vergi niteliği taşımaz, işlemin karşılığıdır.

İdare tutarı her yıl yeniden belirler. Ayrıca taşınmazın bulunduğu yere göre farklılık gösterebilir. Bu yüzden internette gördüğünüz eski rakamlara güvenmeyin.

Güncel ücreti öğrenmenin en kolay yolu, Web Tapu üzerinden başvuru oluşturmaktır. Sistem, harçla birlikte döner sermaye tutarını da hesaplar. Ardından ödeme ekranında toplamı görürsünüz.

Kısacası döner sermaye, tapu masrafının küçük ama atlanmaması gereken parçasıdır. Bütçenizi yaparken bu kalem için de ayrı bir pay bırakın.

Tapu masrafını kim öder: alıcı mı, satıcı mı

Kanun açıktır: harç iki taraf için ayrı ayrı doğar. Buna karşın piyasa teamülü çoğu zaman farklı işler. Satıcı “net fiyat” isteyip harcın tamamını alıcıya bırakabilir.

Bu durum yasadışı değildir; tarafların anlaşmasıdır. Ancak anlaşmanın net olması gerekir. Aksi halde randevu günü “ben ödemem” tartışması çıkar.

Bu nedenle şu adımları izleyin:

• İlk görüşmede harç paylaşımını sorun.
• Anlaşmayı satış vaadi ya da ön protokole yazın.
• Emlak danışmanı varsa onun da yazılı teyidini alın.
• Ödeme gününden önce kimin hangi tutarı yatıracağını netleştirin.

Böylece son gün sürprizlerini büyük ölçüde önlersiniz. Ayrıca yazılı anlaşma, olası bir anlaşmazlıkta delil işlevi görür.

Tapu masrafını pazarlıkta nasıl kullanırsınız

Tapu masrafı yalnızca bir gider değildir; aynı zamanda pazarlık aracıdır. Çünkü harcın kime kalacağı, toplam maliyeti doğrudan değiştirir. Bu nedenle fiyat konuşurken bu kalemi masaya koyun.

Örneğin satıcı fiyatta esnemek istemiyorsa, harcın kanuni paylaşımını önerebilirsiniz. Yani herkes kendi payını öder. Böylece fiyat aynı kalır ama sizin cebinizden çıkan tutar azalır.

Öte yandan satıcı harcın tamamını size bırakmakta ısrar ederse, bu kez fiyatta indirim isteyebilirsiniz. Toplam maliyeti karşılaştırmak için şu soruları sorun:

• Harcın tamamını ödersem toplam maliyetim ne olur?
• Satıcı kendi payını öderse fiyatta ne kadar esneme kalır?
• Döner sermaye ve sigorta kimin üzerinde kalıyor?

Bu soruları sorduğunuzda pazarlık rakama dayanır. Dolayısıyla duygusal kararlar yerine net bir karşılaştırma yaparsınız.

Kısacası tapu masrafını pazarlığın başında konuşmak, sonradan çıkan tartışmaları önler. Ayrıca anlaşmayı yazıya geçirdiğinizde her iki taraf da neyi kabul ettiğini bilir. Son olarak emlak danışmanı varsa, onun da bu paylaşımı sözleşmeye yansıttığından emin olun.

Web Tapu nedir, ne işe yarar

Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün çevrim içi başvuru sistemidir. Satış başvurusunu evden oluşturmanıza, randevu almanıza ve harçları görmenize imkan tanır.

Sisteme Web Tapu adresinden e-Devlet şifrenizle girersiniz. Ardından taşınmazlarınızı, başvurularınızı ve randevularınızı tek ekranda izlersiniz.

Bu sistemin en büyük faydası, masrafı önceden görmenizdir. Yani tapu müdürlüğüne gitmeden ödeyeceğiniz toplamı bilirsiniz. Dolayısıyla nakit planınızı buna göre yaparsınız.

Öte yandan Web Tapu işlemin tamamını çevrim içi bitirmez. Son adımda taraflar yine müdürlüğe gider, kimlik kontrolünü ve imzayı orada tamamlarsınız. Genel kurum bilgilerine tkgm.gov.tr üzerinden ulaşabilirsiniz.

Web Tapu başvurusu adım adım

Başvuru sürecini çoğunlukla satıcı başlatır. Yine de alıcı olarak adımları bilmeniz faydalıdır. Böylece süreci takip eder, eksikleri erken fark edersiniz.

1. İlk olarak satıcı Web Tapu’ya e-Devlet şifresiyle giriş yapar.
2. Ardından “Satış” başvuru türünü seçer ve taşınmazı işaretler.
3. Sonra alıcının kimlik bilgilerini ve beyan edilen bedeli girer.
4. Sistem bu aşamada harç ve döner sermaye tutarını hesaplar.
5. Daha sonra taraflar için uygun randevu gününü seçer.
6. Son olarak taraflar ödemeleri yapar ve randevu günü müdürlüğe gider.

Başvuru sonrası tapu müdürlüğü belgeleri inceler. Eksik varsa sizi arayabilir. Bu nedenle telefon numaranızı doğru girin ve aramalara açık olun.

Ayrıca başvurunun durumunu Web Tapu ekranından izleyebilirsiniz. Böylece “başvurum nerede kaldı?” sorusunu müdürlüğü aramadan cevaplarsınız.

Randevu günü tapu müdürlüğünde neler olur

Randevu günü taraflar belirlenen saatte müdürlüğe gelir. Önce memur kimlikleri kontrol eder. Ardından işlem memuru belgeleri tek tek gözden geçirir.

Sonra memur resmi senedi okur ve taraflar onay verir. Ardından fotoğraf çekimi ve imza aşaması gelir. Böylece mülkiyet devri resmi olarak sona erer.

Bu aşamada dikkat etmeniz gereken birkaç nokta var:

• Harç ve döner sermaye ödemesinin sistemde göründüğünden emin olun.
• Senetteki bedelin anlaştığınız tutar olduğunu kontrol edin.
• Kimlik kartınızın geçerli olduğundan emin olun.
• Vekille işlem yapılıyorsa vekaletnamenin kapsamını önceden inceleyin.

Kısacası randevu günü hazırlıklı gitmek, süreci dakikalar içinde bitirir. Aksi halde eksik belge yüzünden işlem başka güne kalabilir.

Satış bedelini ne zaman ve nasıl ödemelisiniz

Tapu masrafı kadar önemli bir konu da satış bedelinin ödenme şeklidir. Çünkü büyük tutarlarda dolandırıcılık riski artar. Bu nedenle ödeme anını dikkatle planlayın.

Genel ilke şudur: bedel ile tapu aynı anda el değiştirmelidir. Yani tapu imzalanmadan tüm parayı göndermek risklidir. Öte yandan satıcı da parayı görmeden imza atmak istemez.

Bu dengeyi kurmak için taraflar bazı yöntemlere başvurur. Örneğin bankanın aracı olduğu güvenli ödeme sistemleri ya da randevu anında yapılan havale bunlardandır. Ayrıca tapu müdürlüğünün bazı illerde sunduğu güvenli ödeme hizmetini sorabilirsiniz.

Dolandırıcılık yöntemleri hakkında daha fazla bilgi için internet dolandırıcılığı türleri yazımıza göz atın. Özellikle sahte kapora ve sahte ilan tuzakları, ev alımında sık karşımıza çıkar.

Konut kredisiyle alımda ek masraflar

Krediyle ev alıyorsanız tapu masrafına ek kalemler gelir. Bu kalemler bankaya ve taşınmaza göre değişir. Dolayısıyla sabit rakam vermek yanıltıcı olur.

Sık görülen ek kalemler şunlardır:

• Ekspertiz ücreti: banka, evin değerini bağımsız bir uzmana ölçtürür.
• İpotek tesis işlemi: tapuya banka lehine ipotek konur.
• Zorunlu deprem sigortası: tapu işlemi için şarttır.
• Konut sigortası: bankalar genellikle ister, ancak zorunlu olup olmadığını sorun.
• Kredi tahsis ücreti: bazı kredilerde ayrıca alınabilir.

Bu kalemlerin ayrıntısını kredi çekerken masraflar ve gizli kesintiler yazımızda anlattık. Burada yalnızca şunu vurgulayalım: kredi teklifini toplam maliyetle birlikte yazılı isteyin.

Ayrıca kredi başvurusundan önce kredi notunuzu kontrol etmek faydalıdır. Bunun için Findeks kredi notu öğrenme rehberimize bakabilirsiniz.

Zorunlu deprem sigortası ve tapu ilişkisi

Tapu müdürlüğü işlem sırasında zorunlu deprem sigortası poliçesini ister. Yani poliçesi olmayan konutun devri gerçekleşmez. Bu nedenle poliçeyi önceden hazırlamak işleri hızlandırır.

Poliçe bedeli konutun yüz ölçümüne, bulunduğu bölgeye ve yapı tarzına göre değişir. Dolayısıyla burada rakam vermiyoruz. Güncel bilgiye DASK’ın resmi kanallarından ulaşabilirsiniz.

Satıcının mevcut poliçesi devredilebilir mi, yoksa yeni poliçe mi gerekir? Bu sorunun cevabı poliçenin durumuna göre değişir. Bu yüzden sigorta şirketine ya da acenteye önceden sorun.

Kısacası deprem sigortası küçük bir kalem gibi görünse de işlemi durdurabilir. Böylece listenize eklemeniz gereken bir madde daha çıkmış olur.

Tapu masrafını maaşınızla nasıl planlarsınız

Okurlarımızın çoğu maaşlı çalışan. Dolayısıyla tapu masrafını birikim ve aylık gelirle karşılamak zorundasınız. Bu bölümde basit bir plan önerisi sunuyoruz.

İlk olarak net maaşınızı doğru bilin. Brüt rakamla plan yapmak yanıltır. Bunun için brütten nete maaş hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Ardından yıl içindeki gelir değişimini hesaba katın. Örneğin zam dönemine yakın bir alım yapıyorsanız, yeni maaşınızı maaş zammı hesaplama aracıyla görebilirsiniz. Böylece birikim süresini daha gerçekçi planlarsınız.

Ayrıca enflasyon, biriktirdiğiniz paranın alım gücünü düşürür. Birikiminizin reel değerini görmek için enflasyon maaş hesaplama aracına bakın. Bu nedenle uzun süre bekletilen nakit için koruma yöntemleri düşünmek mantıklıdır.

Aylık birikim planı: basit bir örnek

Planı somutlaştırmak için yine örnek rakamlar kullanalım. Varsayalım ki alıcı olarak ödeyeceğiniz tapu masrafı 40.000 TL, hedef süreniz de 10 ay olsun.

Tablo örnek amaçlıdır; kendi rakamlarınızı yerleştirin. Ancak ilke değişmez: hedef tutarı süreye bölün ve maaş günü otomatik talimat verin.

Ayrıca tapu masrafının yanında taşınma, tadilat ve beyaz eşya gibi kalemleri de unutmayın. Bu nedenle toplam hedefinize küçük bir güvenlik payı ekleyin.

Gelir gider dengesini kurmak için finansal okuryazarlık ve gelir gider dengesi yazımız da yol gösterir. Özellikle harcama kalemlerini ayırma yöntemi işinize yarar.

Maaşınızda haciz varsa tapu işlemini ne bekler

Bazı okurlarımız maaş haczi altındayken ev almayı düşünebilir. Öncelikle şunu bilin: maaş haczi, alacaklının icra dosyasına bağlıdır. Yani alacaklı, yeni edindiğiniz evi de hacze konu edebilir.

Bu nedenle haciz devam ederken ev almak, mülkü risk altına sokar. Ayrıca maaşınızdan kesilen tutar, birikim hızınızı düşürür. Dolayısıyla plan yaparken net ele geçen tutarı esas alın.

Maaşınızdan ne kadar kesinti yapılabileceğini görmek için maaş haczi hesaplama aracını kullanabilirsiniz. Böylece aylık birikim tutarınızı gerçekçi belirlersiniz.

Kısacası borç yükü varken ev alımı dikkat ister. Emin değilseniz bir avukata danışmanız en sağlıklı yoldur.

Tapu harcını düşük göstermek neden risklidir

Bazı satışlarda tarafların bedeli düşük gösterme eğilimi olur. Amaç harçtan tasarruf etmektir. Ancak bu yöntem ciddi riskler taşır.

İlk olarak idare eksik beyanı tespit ederse, eksik harcı ceza ve gecikme zammıyla birlikte ister. Yani başta kazanılan tasarruf, sonra katlanarak geri döner.

Ayrıca satış sonrası bir anlaşmazlık çıkarsa tapuda yazan düşük bedel alıcının aleyhine işler. Örneğin satışın iptali durumunda iade tutarı tartışma konusu olabilir. Öte yandan kredi kullanıyorsanız, banka ekspertiziyle tapu bedeli arasındaki uçurum da soru işareti yaratır.

Bu nedenle gerçek bedeli yazmak, uzun vadede en güvenli yoldur. Vergi ve harç konusunda genel bilgiye Gelir İdaresi Başkanlığı üzerinden ulaşabilirsiniz.

Satıcı olarak tapu masrafı ve değer artış kazancı

Bu yazının odağı alıcı olsa da, satıcı tarafını da kısaca anlatalım. Çünkü pazarlıkta karşı tarafın yükünü bilmek işinizi kolaylaştırır.

Satıcı, kendi payına düşen tapu harcını öder. Ayrıca belirli koşullarda satış kazancı gelir vergisine konu olabilir. Bu durum özellikle kısa süre içinde elden çıkarılan taşınmazlarda gündeme gelir.

Değer artış kazancının kuralları ayrıntılıdır ve istisnalar içerir. Dolayısıyla satıcıysanız bir mali müşavirden destek almanız faydalıdır. Vergi oranlarıyla ilgili genel çerçeve için vergi dilimi hesaplama aracına bakabilirsiniz.

Kısacası satıcı da kendi masraflarını hesaba katar. Bu nedenle “harcın tamamını sen öde” talebi, satıcının kendi maliyetini azaltma çabasıdır.

Tapu masrafı için birikimi nerede tutmalısınız

Tapu masrafı için biriktirdiğiniz parayı nerede tuttuğunuz da önemlidir. Çünkü bu para kısa vadelidir ve devir günü elinizde hazır olmalıdır. Bu nedenle likit kalması ilk kuraldır.

Birikimi vadesi uzun ya da çıkışı cezalı bir üründe tutmak, son gün sorun yaratabilir. Öte yandan parayı vadesiz hesapta beklettiğinizde enflasyon alım gücünü azaltır. Dolayısıyla iki ihtiyacı dengelemeniz gerekir.

Seçim yaparken şu kriterlere bakın:

• Paraya ihtiyaç duyduğunuz gün erişebiliyor musunuz?
• Erken çıkışta faiz ya da getiri kaybı yaşıyor musunuz?
• Ürünün vergi ve masraf yapısını anlıyor musunuz?
• Anapara riskini taşıyabilir misiniz?

Özellikle anapara riski olan ürünler, kısa vadeli hedef için uygun olmayabilir. Çünkü devir gününe yakın bir düşüş, tapu masrafını karşılayamamanıza yol açar. Bu yazı yatırım tavsiyesi değildir; ürün seçerken kendi risk durumunuzu değerlendirin.

Enflasyona karşı genel yaklaşımlar için enflasyona karşı paranızı koruma yazımıza bakabilirsiniz. Ancak orada anlatılan yöntemlerin kısa vadeli hedefe uyup uymadığını ayrıca düşünün.

Aile içi devir ve bağışta tapu masrafı

Her tapu devri satış değildir. Örneğin ebeveynden çocuğa bağış ya da miras yoluyla intikal de tapuda işlem gerektirir. Bu işlemlerde masraf yapısı satıştan farklı işler.

Bağış ve intikal işlemlerinde tapu harcının yanında veraset ve intikal vergisi gündeme gelebilir. Bu verginin kuralları ayrı bir kanunda yer alır ve istisnalar içerir. Dolayısıyla burada ayrıntıya girmiyoruz.

Bazı aileler satışı bağış gibi, bağışı da satış gibi göstermeyi düşünebilir. Ancak bu yol hem vergi hem de miras hukuku açısından risk doğurur. Örneğin diğer mirasçılar ileride bu işleme itiraz edebilir.

Bu nedenle aile içi devirde işlemin gerçek niteliğini yazın. Ayrıca bir avukattan ya da mali müşavirden görüş alın. Böylece bugünkü küçük tasarruf, yarın büyük bir davaya dönüşmez.

Kısacası aile içi devirde de tapu masrafı vardır, sadece kalemler farklıdır. Güncel harç ve vergi bilgisini tapu müdürlüğünden ve vergi dairesinden teyit edin.

Tapu masrafı dışında unutulan kalemler

Tapu masrafı tek kalem değildir. Ev alımında gözden kaçan başka giderler de vardır. Bunları baştan listelemek, bütçenin taşmasını önler.

• Emlak danışmanlığı hizmet bedeli: tutarını yazılı sözleşme gösterir.
• Abonelik devirleri: elektrik, su ve doğalgaz için güvence bedelleri çıkabilir.
• Aidat borcu kontrolü: satıcının site yönetimine borcu olup olmadığını sorun.
• Emlak vergisi: devir yılına ait vergi kimde kalacak, netleştirin.
• Taşınma ve tadilat giderleri: çoğu zaman beklenenden yüksek çıkar.

Özellikle aidat ve emlak vergisi borcu, sonradan sürpriz yaratabilir. Bu nedenle satıcıdan borçsuzluk belgelerini isteyin.

Ayrıca kiracıdan ev sahibine geçiş yapıyorsanız, mevcut kiranızın depozitosunu geri almayı unutmayın. Bunun için ev kiralarken depozito iadesi yazımıza bakabilirsiniz.

Tapu devrinden önce kontrol listesi

Son olarak, tapu randevusundan önce kontrol etmeniz gerekenleri tek listede topladık. Böylece hiçbir adımı atlamazsınız.

1. Tapu kaydında ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını kontrol edin.
2. Harç paylaşımını yazılı olarak netleştirin.
3. Web Tapu başvurusunun oluşturulduğunu ve tutarın göründüğünü teyit edin.
4. Zorunlu deprem sigortası poliçesini hazırlayın.
5. Satış bedelinin güvenli ödeme yöntemini belirleyin.
6. Kimlik kartınızın geçerli olduğunu kontrol edin.
7. Aidat ve emlak vergisi borcunu sorun.

Tapu kaydındaki şerhleri Web Tapu ya da e-Devlet üzerinden görebilirsiniz. Ancak ayrıntıyı anlamak için müdürlüğe sormak daha güvenlidir.

Kısacası bu yedi adım, sürecin büyük kısmını güvence altına alır. Ayrıca her adımı tarihle not etmek, olası bir anlaşmazlıkta işinizi kolaylaştırır.

Sık yapılan hatalar

Tecrübeler, bazı hataların tekrar tekrar yapıldığını gösteriyor. Bunları bilmek, aynı hataya düşmenizi önler.

• Harcı kimin ödeyeceğini son güne bırakmak.
• İnternetteki eski döner sermaye rakamlarına güvenmek.
• Tapudan önce satış bedelinin tamamını göndermek.
• Kredi masraflarını tapu masrafıyla karıştırmak.
• Brüt maaşla birikim planı yapmak.

Bu hataların ortak noktası, bilgiyi geç edinmektir. Bu nedenle süreci birkaç hafta önceden planlamak en iyi korumadır.

Öte yandan bir hatayı fark ettiğinizde panik yapmayın. Çoğu eksik, randevudan önce düzeltilebilecek türdendir. Örneğin harç paylaşımı netleşmemişse, satıcıyla kısa bir yazılı mesajla anlaşmayı kayda geçirin. Benzer şekilde eksik poliçe ya da eski kimlik kartı da birkaç gün içinde çözülür. Bu yüzden listeyi randevudan en az bir hafta önce gözden geçirin; böylece düzeltme için zamanınız kalır.

Ayrıca resmi olmayan kaynaklardaki “harçsız satış” gibi vaatlere itibar etmeyin. Çünkü kanunda tanımlı olmayan her kolaylık, sonradan sorun olarak döner.

Son söz: tapu masrafını baştan planlayın

Ev almak, çoğu çalışan için hayatının en büyük harcamasıdır. Bu nedenle tapu masrafını baştan bilmek, kararınızı sağlamlaştırır. Oran kanunda bellidir; ancak paylaşım ve ek kalemler her satışta değişir.

Özetle şu üç adımı unutmayın. İlk olarak harç paylaşımını yazılı hale getirin. Ardından Web Tapu üzerinden güncel tutarı görün. Son olarak maaşınıza göre gerçekçi bir birikim planı kurun.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata, mali müşavire ya da tapu müdürlüğüne danışın.